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120平米房子首付房屋总价的30%。如果120平米的房子总价是120万元，那么首付款30%，也就是36万元左右，如果首付款的优惠下降到20%，那么只需要首付24万元就可以了。首付款具体的金额是根据房屋总价来计算的，总价越高首付款就越多，另外首付款也是不可以贷款的，直接一次性付清，开发商也不能够代缴纳。首付款交完以后，剩余部分的钱大部分都是找银行去贷款，通过银行审核以后再指定时间放款，贷款者以后每月正常还月供就可以。
