由于历史和各方面的原因，我国农村许多房屋建成多年，没有办理用地和规划手续。过去，这种情况没有人管，建了十几年的房屋，没有人来过问有无用地AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）手续的问题。这在AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）农村是一种普遍现象，以至于很多人认为我的房屋几十年了，不需要办用地手续！于是，有钱了，有人想加一层；楼顶石棉瓦破了，要换新的彩钢瓦；房屋老旧了，要重新翻建。这些想法固然是生产生活需要，但是，随着土地管理越来越严格和国家对房屋安全的重视，如果翻建房屋没有相关手续，可能会带来很大的麻烦。
第四，国家每年都在开展卫片执法。翻新、翻建逃不过卫星监控，早晚会被发现。随着技术的进步，卫星影像精度越来越高。我国高清卫星影像图是亚米级的，也就是不到一平方米的地表变化都会被卫星捕捉，几十平方米的变化更不用说。当然，如果卫星经过时，你所在的地方正好被云层遮盖，卫星暂时没有发现，但下次卫星经过时就不一定有这么好的运气，躲的了初一，躲不过十五。 近期，笔者就听说过件存量违法被卫星发现的现象，一是某学校操场新铺了塑胶跑道，被卫星监管监控发现存量违法，二是某煤矿堆场因环保要求，新盖了防尘棚被卫星发现存量违法用地问题，三是某单位办公楼顶部漏水，新加一层被发现办公楼用地无手续问题。
因此，翻建房屋要小心了。如果原来没有任何合法手续的，最好先咨询当地自然资源部门，补办完善手续后再动工。不要认为自己的房屋建了一、二十年，占用土地就理所当然是合法的，也不要认为违法用地已造成了既成事实，国家就必须承认合法，更不要有侥幸心理。卫星天天在头上经过，所谓“天网恢恢，疏而不漏”。违法用地和违反城乡规AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）划法的规定，轻则罚款，重则拆除。按照现行规定，违法用地的罚款额为每平方米100至1000元。即使罚款，也会让人倾家荡产。
