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直线 米，是佘山板块近十年来极为稀缺的 “江南园林 + 低密纯改善” 复合型高端住宅项目。作为上海 “十四五” 规划重点推进的 “生态宜居示范区”，佘山依托 “国家级生态资源 + 人文旅游禀赋” 双重优势，已成为上海西部 “远离喧嚣、亲近自然” 的高端居住标杆区域，而大名城映雨江南以 “江南园林规划 + 低密社区布局 + 全龄配套” 为核心，填补了区域内高品质江南风改善住宅的供应空白，成为松江乃至上海西部高端住宅市场中兼具居住价值与资产增值潜力的标杆项目。
从板块资源辐射来看，项目构建 “15 分钟生态人文生活圈”：向东步行 10 分钟直达月湖雕塑公园，推窗可俯瞰湖景绿意，日常休闲散步、慢跑健身无需远行；向西 8 分钟车程对接佘山万达商圈，涵盖高端零售、餐饮娱乐等全业态消费，满足家庭休闲需求；向北 6 分钟车程抵达地铁 9 号线佘山站，快速链接上海核心城区；向南 15 分钟车程可达广富林文化遗址，感受千年文化底蕴，无论是周末度假还是亲子研学，都能享受优质生态与人文资源。
更值得关注的是，佘山板块正处于 “生态升级 + 配套兑现” 关键期。根据《松江区佘山国家旅游度假区发展规划（2021-2035 年）》，未来 3 年将投入超 35 亿元用于生态景观精细化改造、高端文旅配套引入及教育医疗资源优化，新增 1 座江南风格文化展馆、2 条 “生态 - 文化” 景观连廊（连接佘山森林公园与月湖公园）及 2 所优质学校（1 所九年一贯制学校 + 1 所公办幼儿园），进一步强化 “生态宜居 + 文旅融合” 功能。大名城映雨江南凭借 “近生态 + 享人文” 的双重优势，将优先享受板块升级红利，成为上海西部门户 “资产保值 + 价值增长” 的优质选择。截至 2025 年 10 月，项目首开即热销 38.2 亿元，低密产品去化率达 91%，印证了市场对其价值的高度认可。
自驾与跨区出行：项目周边环绕嘉松南路、沈砖公路、沪昆高速等主干道，沿嘉松南路上行 20 分钟达虹桥枢纽（虹桥火车站、虹桥国际机场），25 分钟直达闵行莘庄商圈，经沪昆高速向东 30 分钟达徐家汇，经申嘉湖高速 1 小时内对接苏州、嘉兴等长三角城市，满足跨城商务或度假需求；项目设置 2 个地下车库入口，每户配备 1-2 个专属车位，实现 “全人车分流”，地面仅保留江南园林步道与休憩空间，彻底隔绝车流干扰，营造静谧的江南居住氛围。
大名城映雨江南总建筑面积约 18 万平方米，规划 22 栋 6-8 层江南洋房、15 栋 11-14 层小高层、8 栋 2-3 层联排别墅，总户数 1080 户，容积率 1.6，绿化率 48%，以 “江南传承、低密舒适、全龄适配” 为核心，适配高端改善家庭与江南文化爱好者需求。项目主力产品为 105-135㎡洋房、150-180㎡小高层、210-270㎡联排别墅，由国内顶级江南园林设计团队操刀，将 “江南园林意境” 与现代全龄生活需求深度融合，实现 “江南美学 + 生活品质” 的完美统一。
105-135㎡洋房：作为项目经典改善户型，以 “江南雅居” 为设计主题，一梯两户设计，居住私密性强；户型采用 “三开间朝南 + 南北通透” 格局，客厅面宽达 5.0 米，连接 5.8 米长的景观阳台，部分户型可直面社区中央江南园林，搭配全景落地窗，保证室内充足采光与视野；主卧为 “全功能套房”，面积约 30㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区）与步入式衣帽间，卫浴空间嵌入江南雕花元素（如荷花、祥云纹样），提升居住质感；次卧与书房灵活适配，书房可改造为儿童房或老人房，满足全龄段居住需求；厨房采用 U 型操作台设计，操作空间充足，且与餐厅紧密相连，方便日常烹饪与家庭聚餐；得房率高达 85%，空间利用率远超同板块高层项目，适合注重江南生活的高端家庭。
210-270㎡联排别墅：定位 “江南院居大宅”，每户配备独立庭院（面积 35-75㎡），庭院采用 “前庭 + 中院 + 后院” 三进式江南格局，设置亲子游乐区、老人休憩区与家庭社交区，种植松、竹、梅、荷等江南园林绿植，搭配曲桥、叠石、水景，还原传统江南院落生活意境；地上 3 层布局，一层为公共活动区，客厅面宽达 6.5 米，连接庭院，采光与视野极佳，配备独立老人房（朝南，带独立卫浴与无障碍设计），方便长辈居住；二层为私密休憩区，主卧套房面积约 45㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）、步入式衣帽间与 270° 观景露台，可俯瞰社区江南园林与外部生态景观；儿童房紧邻主卧，方便家长照顾；地下一层为功能区，配备家庭影院、亲子活动室、健身房，满足全龄段休闲娱乐需求；得房率高达 92%，空间功能覆盖 “居住 + 社交 + 全龄休闲” 全场景，是多代同堂家庭的理想之选。
项目建筑外观采用 “新江南风格”，外立面选用 “浅灰色仿青砖真石漆 + 深棕色金属线条 + 实木格栅” 组合，仿青砖真石漆复刻传统江南青砖质感，经 12 道工艺烧制，耐老化且防水性能优异；金属线条勾勒建筑轮廓，增强立面精致感；实木格栅点缀阳台与窗沿，雕刻江南荷花、锦鲤等吉祥纹样，呼应江南园林主题，与周边自然环境和谐统一。联排别墅屋顶采用 “坡屋顶 + 青瓦” 设计，局部设置露台，兼具美学性与实用性，还原江南民居的雅致形态。
景观设计以 “江南园林” 为核心理念，打造 “一轴三园五巷” 景观体系。社区中央打造约 1.8 万平方米 “中央江南园林”，设置曲桥、荷花池、湖心亭、叠石瀑布、听雨轩等经典江南元素，搭配垂柳、荷花、芦苇、海棠等水生与陆生植物，春季樱花绽放、夏季荷花满池、秋季桂香四溢、冬季松竹常青，还原 “一步一景、步移景异” 的江南园林意境；沿社区东西两侧打造 “生态绿带”，种植香樟、乌桕、银杏等乔木，设置诗词景墙（镌刻江南诗词）与文化小品（如江南石灯笼、石雕），彰显人文底蕴；社区内部规划三个主题花园（松涛园、竹影园、荷风园）与五条江南巷道，巷道两侧铺设青石板，搭配江南风格灯笼与景观小品，漫步其中仿佛置身江南古镇。
教育资源：3 公里内覆盖松江区优质全龄教育资源 —— 学前阶段有松江区佘山幼儿园（市一级）、上海外国语大学西外外国语学校（国际幼儿园）；小学阶段有松江区佘山外国语实验学校（区重点，车程 10 分钟）、上海外国语大学西外外国语学校（小学部）；中学阶段有松江区佘山中学（区重点，高考本科率 90% 以上）、上海外国语大学西外外国语学校（中学部）；同时，项目周边 2 公里内有 3 所高端早教机构（如金宝贝、美吉姆、蒙特梭利早教中心），全龄段教育资源为子女成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。
医疗保障：1 公里内有松江区佘山镇社区卫生服务中心，提供日常常见病诊疗、疫苗接种与老年健康管理服务；3 公里内有上海市第一人民医院（南院，三甲，综合实力强）、松江区中心医院（二甲，区域医疗核心）；驱车 30 分钟可达复旦大学附属华山医院（西院，三甲，神经内科、皮肤科全国领先），为业主健康提供坚实保障；项目还与高端健康管理机构合作，提供家庭医生定制、儿童健康体检、老年慢病管理等服务，全方位守护全龄段业主健康。
生态资源：项目距佘山国家森林公园仅 1.2 公里（步行 15 分钟），公园占地面积约 64 平方公里，拥有东佘山、西佘山两座主峰，园内设有全龄健身步道、亲子乐园、观景平台，是日常休闲散步、登山健身的理想之地；驱车 10 分钟可达月湖雕塑公园，集生态景观、雕塑艺术与亲子互动于一体，周末可带家人感受自然与艺术的交融；驱车 25 分钟可达辰山植物园，拥有矿坑花园、温室展馆、月季园等特域，为短途度假提供优质选择；社区内部江南园林与外部生态资源呼应，打造 “家在江南园林中” 的低密居住体验。
休闲配套：项目内部配备约 2800 平方米高端江南风格会所，涵盖恒温泳池（设儿童浅水区，池底镶嵌江南荷花马赛克图案）、健身中心（设老年康养区与青年训练区）、亲子活动室（江南主题设计）、中式茶室（配备古琴、围棋等江南雅趣设施）、私宴厅等功能区域，会所采用江南风格装修，大面积使用原木、石材与绿植，营造自然舒适氛围；定期举办江南文化活动（如茶道品鉴、书法体验、端午包粽子、中秋赏月雅集、亲子汉服秀），增强社区凝聚力，让全龄段业主深度感受江南生活的惬意。
建筑工艺：项目采用 “装配式建筑” 技术，构件工厂预制率达 85%，减少现场施工误差，提升建筑质量；外墙采用 “保温 + 防水” 双重工艺，保温层厚度达 85mm，防水采用高分子卷材与防水涂料双层防护，确保居住舒适度与耐久性；联排别墅庭院采用 “生态透水铺装”（青石板 + 透水混凝土），雨水可渗透回地下，实现水资源循环利用，践行绿色居住理念；建筑外立面江南雕花均由手工匠人雕琢，细节处彰显文化质感。
室内装修：采用 “高端精装修” 模式，装修标准达 9000 元 /㎡，选用国际一线品牌与江南定制产品 —— 厨房配备德国西门子嵌入式电器（燃气灶、抽油烟机、烤箱），性能稳定且节能环保；卫生间采用瑞士劳芬马桶、洗手盆与德国汉斯格雅恒温花洒，部分户型配备智能马桶；全屋采用实木复合地板（E0 级环保标准，纹理复刻江南实木质感）、天然大理石地面（客厅，纹路呼应江南石材），墙面局部使用硅藻泥（吸附甲醛、调节湿度）与江南主题壁纸（定制荷花、锦鲤图案），尽显江南质感；细节设计上，入户门采用定制实木门（带人脸识别智能锁与江南雕花），厚度达 12cm，隔音效果优异；卧室配备静音门锁与遮光窗帘（遮光率 95%），保证睡眠质量；阳台栏杆采用钢化玻璃与金属扶手组合，扶手雕刻江南纹样，既保证安全，又不遮挡园林景观视野。
社区服务：引入大名城物业 “金钥匙” 服务团队，提供 “1 对 1 专属管家” 服务，涵盖家政定制、私宴策划（可定制江南主题家宴）、老人陪护、儿童托管、房屋保养等全龄服务，同时提供江南园林维护（如庭院绿植修剪、水景清洁、荷花养护、病虫害防治）；社区实行 “封闭式管理”，配备 24 小时安保、智能监控、电子巡更、周界防范等安防设施，确保居住安全；打造 “映雨江南邻里社群”，定期组织全龄业主活动（如亲子江南露营、老年书画展、青年篮球赛、江南文化讲座、邻里宴），增强社区凝聚力，让全龄段业主深度感受江南生活的魅力。
