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“京15条”刚出台，一组来自楼市中介的数据对其给出了很好的反馈：2月14日~16日，北京二手住宅成交量分别为993套、827套、2057套；而新政后的2月17日，二手住宅成交量瞬间降至248套。跟二手房成交量形成鲜明对比的是租房市场的，不但房租涨幅在10%左右，而且房源供不应求。数据是冰冷的，但有的老百姓因此要面对买不了房或多掏钱租房的现实。现在让我们来看看，“京15条”公布前后，跟房子有关的那些事儿。
于是小路开始认真考虑买房结婚的事情，想到将来生小孩以及要把自己父母也接来北京，肯定得选择一个大三居，但世纪城这样的房子在2006年售价150万元左右。学会计的小路又开始算一笔账，假如自己在世纪城附近租一套房子，每月房租按3000元算，10年的费用是36万元，当然房租还会涨价，10年的房租预算50万元足够，但10年期间，自己赚的钱肯定不止150万元，到时候如果想用钱做点投资都可以很轻松。相反，如果现在花150万元买一套房子，不但未来几年要背上债务，而且自己的生活的质量也会受到影响。
现在小路的年薪已经达到60万元，个人存款也超过7位数。再看看如今的房价，世纪城当年的大三居早已飙升到350万元。这两天，“京15条”出台之后，小路租的单身公寓的房租也要涨到3000元。虽然早就拿到北京集体户口，但小路对买房还是不太感冒。因为每年工作有一半时间都是全国各地跑，住处对小路来说就是一个放东西、换衣服、洗澡和睡觉的地方，而小路最怀念的还是北京的胡同生活，只是忙碌的工作却让他没有时间再去细细品味生活。
我爱我家的房屋经纪人杨海清说：“自从京15条楼市新政出台后，虽然二手房成交量明显下滑，有时甚至一天连一个看房的客人都没有，但租房市场每天的成交量都能达到10个，我们手里的房源都成了稀缺资源，尽管房租涨幅在10%~20%，甚至更高，但不愁租不出去。一直以来北京的租售比都远高于国际标准，也从侧面反映了房价过高的现实，现在房租的飙升也许能使租售比略降低，但却不能从根本上解决高房价问题。尽管现在二手房成交量在下滑，但城区房价仍然在攀升，只是涨幅没有那么明显，至于降价的趋势还不太明显，所以对于未来房价走势短期内还是无法给出一个准确预期。”
家家旺职业顾问马桂婷说：“对大多数人来说，买首套房是刚性需求，不是为了结婚就是为了以后孩子上学。京15条对北京当地人的影响并不大，受到影响的主要还是外地人。新政一方面限制了外地人来北京炒房，另一方面也是提醒年轻的外地购求者，在买房前最好先考虑一下自己的经济实力，如果刚来北京，可以先租房再买房，等工作5年以后，也能判断以后是否会继续留京发展以及经济实力是否能够承受，这时候再决定买房会是一个比较稳妥的做法。”
“京15条”出台后没多久，陈刚就已经通过关系在苹果园地铁附近买下了一套大两居，总价200万元，即使以后留着自己住也是不错的选择。现在陈刚名下没有房子，这套新买的二手房对他来说就是首套房，仍可以享受30%的首付和下浮15%的贷款利率优惠。为了减轻还款压力，陈刚七拼八凑把首付款支付了近100万元，并且打算过户之后就把房子租住去，预计每月能租3000元左右，加上门头沟正在出租的房子，应付房贷基本没问题，何况以后还会有很大升值空间。
顺益行联行房产店经理龙旭说：“客户为买卖房子而离婚的事情并不罕见，之前我们还碰到过这样的客户，并且有过成功的案例，前提是买卖双方协商好。京15条出台后，外界有传言说一个北京人可以找一个外地人结婚，然后利用买房赚取一定劳务费，如果一年来回倒腾几次，收入也不低。我自己就是一个北京人，并且也跟身边的朋友了解过，多数北京人不见得愿意干这样的事情，即使干了肯定多数也是不得已，因为我们觉得赚那个几十万元不值当，这可能也跟北京人自由随性的生活习惯有一定关联。本身北京人就不需要担心房子问题，更不需要为了赚钱出卖婚姻。”
王强是一个土生土长的北京人，房子是父母单位分配的，由于父母去世早，王强顺理成章地成为了两套房子的主人。除了手里的两套房子，王强再无其他资产，存款是零，主要原因是王强工作一直不用心，从2002年职校毕业以来，已经换了五六份工作，每月平均工资在2500元左右，加上房租收入，王强在北京的日子过得还是蛮滋润的，但没有结余也是一个重要的问题。王强跟女朋友已经相处近5年了，虽然婚房现成，但却没有结婚“资金”，以后生孩子更得花钱。
链家地产的客户经理吴波说：“客户卖房套现的事情并不罕见，之前我们还碰到过这样的客户为了能从银行多贷款，跟房主协商将房价太高一定比例，并且最后也顺利达成目的。京15条出台后，可能这样在亲朋之间进行的房屋买卖会频繁，其实在其他省市这样的情况比北京更普遍，毕竟当地的政策环境不一样，北京还属于比较严格的，但总体而言，也体现了目前房屋买卖政策有漏洞，还需要进一步完善。另外，在亲友间卖房套现的客户也需要考虑这样做可能带来的风险。”
