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轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表，不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子， 在农村推广会有难度呢？最让客户纠结的应该是价格！ 很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋， 其实不然。 建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。 （就像在城里买 的楼房，房子是几十上百万，每年的物业管理，费水电损耗费，暖气空调费，也是房子的成本！） 一、地基费用 轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的 1/5 ，钢混结构的 1/7 ，因此可大 幅度减低地基成本。 双层轻钢结构房屋地面以下挖 400mm-600mm 深，地面以上设 240mm-300mm 高的构造圈梁即可。在 一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。 轻钢结构 地基造价 150 元/ ㎡ 200 ㎡ X150 元/ ㎡ =3 万元。 传统砖混结构 地基造价 300 元/ ㎡ 200 ㎡ X300 元/ ㎡ =6 万元 二、施工费用 轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天 气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。 轻钢结构、建房周期 2 个月即可入住。 建房期间花费：成本 200 ㎡ X1600 元/ ㎡ =32 万元。 主人误工费为 3000 元/ 月 X2 个月 X1 人 =6 千元。 砖混结构、建房周期为 8 个月以上才可入住， 建房期间花费：成本 200 ㎡ X1200 元/ ㎡ =24 万元。 主人误工费为 3000 元/ 月 X8 个月 X1 人 =2.4 万元 三、使用面积 砖混房屋的使用面积一般在 75% 左右。 而轻钢结构房屋使用率高达 90% 以上。 轻钢结构、建筑实际使用面积高达 93% 。 实际使用面积 S=200 ㎡ X0.93=186 ㎡ 。 与砖混结构相比较可以多得 26 ㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费 3.12 万元。 砖混结构，建筑实际使用面积只有 80% 。 实际使用面积 S=200 ㎡ X0.8=160 ㎡ 。 与轻钢结构比较相当于少建 26 ㎡ 。 26 ㎡ X1200 元/ ㎡ =3.12 万元，要得到相同使用面积至少多花费 3.12 万元。 四、使用年限及回收利用率 轻钢结构，使用年限 90 年， 90 年后要拆旧翻新， 90% 以上的回收率，节省了拆运费至少 3.5 万元。 砖混结构，使用年限 50 年， 50 年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费 3.5 万元。 五、后期维护成本 1.外墙装饰及保温：轻钢结构房屋 15cm 的墙体保温效果相当于 1m 厚砖混房屋的保温效果。 砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到 位，不会涉及二次费用。 2.使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减 少。 六、综合造价 轻钢别墅： 3 万 +32 万 +6 千 =35.6 万元。 传统砖混房屋： 6 万 +24 万 +2.4 万 +3.12 万 +3.5 万 =39.02 万元。 七、房屋性能对比 轻钢结构房屋，具有以下优势： 9 级抗震 12 级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。 建房过程不受季节影响，干法作业。所用建材全部为环保材料，节约环境资源，在水资源匮乏地区优势更为 突出。 在面临地震飓风等自然灾害时，生命财产可以得到最可靠的保护。 传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业，所用建材以破坏环境资源 及水资源为代价，在水资源匮乏地区，建房更为困难，问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时，对生命财 产造成的损失巨大。 综上所述 轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋，
